Sittensen. In der Gemeinde Tiste besteht Bedarf an gewerblichen Flächen. Lokale Unternehmen möchten sich erweitern, was jedoch an den bestehenden Standorten nicht mehr möglich ist. Nun soll ein Gewerbegebiet entwickelt werden.
Im Vorfeld wurden zahlreiche alternative Möglichkeiten untersucht. Auch der Landkreis Rotenburg (Wümme) war eingebunden. Auf dessen Vorgabe hin soll sich das Planvorhaben an einen bestehenden „Siedlungskörper“ anschließen.
Demzufolge ist die Wahl auf ein Gebiet südlich der Autobahn A1 und nördlich der Hauptstraße im Südwesten der Gemeinde Tiste gefallen. Im Westen grenzt es an den Siedlungsbereich der Gemeinde Sittensen in der Gemarkung Heidornweg an. Das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan der Samtgemeinde Sittensen als landwirtschaftliche Fläche dargestellt und soll mit der 67. Planänderung in eine gewerbliche Baufläche – „Gewerbepark A1 Tiste“ – umgewandelt werden.
Bei vier Gegenstimmen votierte der Samtgemeinderat während der jüngsten Sitzung für den Beschluss zur Beteiligung der Behörden, Träger öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit und genehmigte den Planentwurf zur Flächennutzungsplanänderung.
Die A1 Gewerbepark Tiste GmbH & Co. KG i.G. hat die Aufstellung eines Bebauungsplans sowie die Änderung des Flächennutzungsplans der Samtgemeinde Sittensen beantragt. Die Pläne werden im Parallelverfahren aufgestellt. Für die Ausführung ist das Planungsbüro Instara aus Bremen zuständig.
Das Plangebiet umfasst nach der Fortschreibung der Planung noch 23,1 Hektar. In dieser Flächengröße sind auch die Erschließungsstraßen, Pflanzflächen, der Lärmschutzwall sowie das Regenrückhaltebecken enthalten. Darüber hinaus liegt etwa ein Hektar innerhalb der Bauverbotszone entlang der Bundesautobahn A1 und steht somit nicht für gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Es verbleibt damit eine tatsächlich nutzbare Gewerbefläche von rund 17,6 Hektar. Konkrete Interessensbekundungen von Unternehmen aus der Gemeinde Tiste sowie der Samtgemeinde Sittensen sollen für rund 13 Hektar bereits vorliegen.
Grundsätzlich wird das Vorhaben allgemein begrüßt, da die Ausweisung von weiteren Gewerbeflächen in der Samtgemeinde im Hinblick auf die Wettbewerbsfähigkeit wichtig ist. Knackpunkt: Mit der Entwicklung dieses Gewerbegebiets ist eine Zunahme des Verkehrsaufkommens zu erwarten, dessen Belastung überwiegend die Gemeinde Sittensen betrifft, denn das Plangebiet grenzt an örtliche Wohnbebauung.
In der vergangenen Sitzung des Bauausschusses hatten die Bürgermeister der Gemeinde Tiste und Sittensen, Stefan Behrens und Diedrich Höyns, vereinbart, dass dazu gemeinsame Gespräche und Abstimmungen folgen sollen. Diese haben bereits stattgefunden. Auch ein Gespräch des Planers mit den Anwohnenden sei geführt worden, hieß es bei der Samtgemeinderatssitzung.
„Wir sind guter Hoffnung, dass eine vernünftige Lösung hinsichtlich der verkehrlichen Situation gefunden werden kann“, resümierte Bauausschussvorsitzender Dirk Detjen. Dem pflichtete Diedrich Höyns bei: „Die Gespräche haben erkennen lassen, dass es von Seiten der Gemeinde Tiste dazu Bestrebungen gibt. Den Heidornweg werden wir aber nicht für Lkw-Verkehr sperren können. In der Bauleitplanung der Gemeinde Tiste wird geprüft, welche bauliche Maßnahmen oder die Ertüchtigung von weiteren Zuwegungen über Tister Gebiet zum Gewerbepark möglich sind. Es soll auch eine Vereinbarung zwischen den beiden Gemeinden getroffen werden, inwieweit sich Tiste an Kosten auf Sittenser Gebiet beteiligt“, so Höyns. Er machte deutlich, dass zusätzliche Gewerbeflächen für die zukunftsfähige Weiterentwicklung der Samtgemeinde Sittensen erforderlich sind. Dem schlossen sich die übrigen Fraktionsvorsitzenden an.
Ingo Hillert und Bernd Petersen untermauerten indes weiterhin ihre Bedenken über den Standort des Gewerbeparks. (hm) Skizze: Instara
